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“哎呀！不说了、不说了。”吴超的怒火再次被点燃。李大姐也收敛了一些，“之前一喊他去退钱，他就说要去死了算了”。“热情”的古董商还邀请他去家里吃饭一家人，二十多万积蓄，就耗在了这些古玩上。“买东西花了十多万，另外花了几万，到处去参加鉴定。”李大姐透露说，吴超退休后，一直说背痛，家里就让他不要工作，专心在家带孙女。

责任编辑：余鹏飞导读我们在《房地产周期》一书中提出了业内广为流传的标准分析框架：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼全球近百年房价走势，考察驱动不同经济体和主要大都市圈房价走势的因素及规律。摘要不同经济体房价涨幅差异大：经济增长带来的收入效应、人口总量与结构变化引起的人口效应、货币供应带来的货币幻觉、住房制度影响的供求格局。1）1970-2017年23个经济体房价累计涨幅中位数为20.6倍、年均增速平均为6.5%，其中有南非、英国、澳大利亚等7个经济体累计涨幅在40倍以上或年均增长超过8%，也有德国、瑞士、日本、泰国等4国累计涨幅低于4倍或年均增长低于3.5%。2）1970-2017年，23个经济体本币房价年均增速、本币名义GDP增速分别为6.5%、7.8%，二者相关系数为0.71。名义GDP可分解为人均不变价GDP、人口、GDP平减指数三部分，再加上影响供求格局的住房制度，上述四方面可较好地解释不同经济体房价长期走势差异。总体来看，大部分经济体本币房价上涨主要是货币现象，但货币超发易滋生房地产等资产价格泡沫，极端情况下可能引发经济危机，十次危机九次地产，比如1990年代日本房地产泡沫和2007年美国次贷危机。由于新兴经济体较发达经济体广义货币增长快，因而本币房价涨幅较大。2010-2017年新兴经济体房价年均增长5.6%，超过发达经济体3.6%的房价年均增速。3）美元房价涨幅与本币房价涨幅差异明显。如果一国货币严重超发，本币房价大涨不意味着美元房价大涨，在全球来看不一定具备投资价值。比如，南非1970-2017年本币房价涨幅高达85.2倍，但美元房价涨幅仅为3.6倍。总的来看，1970-2017年22个经济体美元房价增长与美元GDP增长的相关系数为0.48；2010-2017年全球48个经济体的相关系数达0.8。美元房价长期走势亦可参照本币房价长期走势做相应的因素分解。

急速扩张的美年健康，在完成业绩承诺后，究竟会向左向右，我们拭目以待，初善君的建议还是卖出。因为如此多的收购和关联交易，里面有多大的猫腻，没人知道。更可怕的是这种完成业绩承诺的方式太不好了。假设初善君成立一家公司，立下高业绩承诺，借壳上市后，通过现金不断购买盈利公司作为自己的业绩，天下就没有完不成的业绩承诺了，这对于广大小股东没有任何好处，最终一旦玩脱了，受损的就是无数的投资者。

责任编辑：张义凌任正非上周接受中国记者采访以来，他的谈话传播很广，激起强烈反响。任正非的谈话记录下来有两万多字，内容相当广泛，但最核心的内容大概是两点：一是国家的未来的前途在对外开放，民粹主义有害，他面向苹果公司所表达的谦逊态度可以看成这方面论述的标志。二是要坚持且理性对待自主研发，华为要与美方在“山顶”上交锋是这方面的标志性阐述。

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